江核内卷已进入白热化阶段，作为中海全新观系首子，中海·观江樾自面市起就圈粉无数，以最强的综合实力领衔片区，承载万千城市精英的热望。

?25F南立面效果图

工科中海深耕南京，19载精筑27盘，前瞻性布局核芯板块，在南京打造一系列标杆产品，品牌实力、产品品质备受购房者认可。

中海·观江樾，开发、销售、交付、物业均为中海团队，实力央企更能对冲经济运行周期中的跌宕，避免购房风险。

在南京，中海楼盘价值普遍优于同片区其他房源，二手房溢价空间更大。（如中海凤凰熙岸.2参考均价元/㎡，相比周边二手房，溢价率约%。）（数据来源：安居客）

在南京“拥江发展”的规划下，中海·观江樾落址的江核前湾，坐拥国家级新区、自贸区的双区叠加利好加持，镜像河西奥体发展，重大项目、资金、企业、人才不断涌入，积聚城市高智菁英生态圈。江核宅地毛坯限价冲破4万/㎡大关，未来潜力无限！

?前湾板块示意图

仅供参考，具体以实际为准

江核前湾，向东并肩河西奥体，向北链接商务区、政务服务区，向南毗邻研创园，在众星捧月之中，成为城市资源辐射的真正C位。

项目拥揽约百万方青奥体育公园、南京首个国家级城市湿地公园——绿水湾湿地公园、城南河风光带、丰子河等，生态资源优渥。

三线地铁接驳畅达全城，3KM内云集砂之船（在建）、大悦城（在建）、虹悦城等超百万方商业，万千繁华触手可及。

?板块示意图

仅供参考，具体以实际为准

在印系基础上，中海·观江樾迭新产品与理念，诚邀CIHAF中国建筑二十大品牌影响力设计师宋照青团队、AHLA亚洲人居景观奖得主张方法团队、亚太最具影响力设计师张力团队共同执笔，秉持均好的平权主义，呈现领先一代的作品。项目撷取高级灰的立面主色调，颠覆性采用大面玻璃+一体板+铝板线条等设计，呈现超高窗墙比，户户朝景，打造会呼吸的建筑。

?17F南立面效果图

仅供参考，具体以实际为准

内部园林涵盖约㎡中央景观轴、超级社区玄关、主题架空层、室外会客厅等，江核唯一近千平双儿童乐园……每个场景都强调与人的链接。

?童梦云环——儿童乐园效果图

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?森林盒子——儿童乐园效果图

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?儿童乐园、雨水花园效果图

仅供参考，具体以实际为准

?示意图

仅供参考，具体以实际为准

空间设计上，中海·观江樾创新打造南京唯一2米进深广角阳台，约22cm的反坎设计，配置大面玻璃，营造江核最高窗墙比和极致采光观景面，可以实现多种场景体验。

?样板间广角阳台实拍图

仅供参考，具体以实际为准

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秉持实用主义的美学精装，严选大金空调、博世地暖锅炉、百朗新风，三合一智能面板随心触控，配置史密斯前置+末端净水，升级全屋插座系统，演绎功能与质感的有机平衡。（仅升级包装修配置，以合同为准）

?样板间实拍图

仅供参考，具体以实际为准

?样板间实拍图

仅供参考，具体以实际为准

在江核全面奔4的趋势下，中海·观江樾首开均价低于整盘均价约元/㎡以上，单价仅约元/㎡。总价万起，即可入主江核。首开的楼栋位置是最好的，13#和17#是中心景观楼王，位于中央景观主轴上，15#配置了架空层，预计均价最低，超高性价比，抢位正当时，买到就是赚到！

精工匠筑中海臻选

13#25F中心楼王典藏央景

约㎡、㎡

中心景观楼王，最优占位，臻稀以藏，无限视野享受

坐拥约㎡中央景观区，临近社区玄关，室外会客厅

前后楼间距达约51米，最大约32米横向山墙距离，日照更充沛

全通透户型，尽揽河景，契合全阶段家庭需求

15#24F超高性价比置业优选

约㎡、㎡

设置主题架空层，方便享用室外会客厅，樾见丰盛日常

最大进深约2米，配置大面玻璃，超°瞰景视野

亲景楼栋，尽享林下空间、礼仪花园等，漫步好时光

实用主义空间，均价低，高性价比，江核置业优选

17#17F超大楼距绝佳采光

约㎡

外揽丰子河景，内临中央景观轴，无限瞰景视野

紧邻剧场花园、雨水花园等，畅享别样乐趣

约㎡大四房，南向面宽约15.2米，阳台约°转角

17层住宅，两电梯两户，江核低密，纯粹改善

?首开楼栋示意图

仅供参考，具体以实际为准

作为江核前湾标杆性的高配红盘，中海·观江樾，均价仅元/㎡起，江核安家首选。本次开盘席位有限，敬请把握最优时机，即刻抢位，销许已领，马上开盘！

约㎡户型的主卧套房约20㎡，相当于㎡主卧套房配置。

约㎡户型，更注重家人的情感交互，创新设计洄游岛台，链接功能空间。

约㎡四房设置了开放共享的自由魔方空间，餐客链接，打造超尺度多功能聚厅，满足家庭聚餐和待客会友的需求。

约㎡环幕四居，约15.2米PLUS尺度南向大面宽，四开间朝南，兼具极致观景面与采光功能性。

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·END·

江核前湾自然都市主义作品

中海·观江樾

营销中心现已公开，诚邀樾鉴

建面约~㎡大师团队作品

??首开在即火热排卡中??

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