房屋玻璃坠落导致楼下停着的车辆受损

但涉事房屋是出租给他人使用的

这样的情况下

房东和租客该如何承担责任呢？

日前

江苏苏州相城人民法院公布了这样一起案件

年1月，殷先生准备开车出门，结果发现自己停在苏州某小区停车位上的SUV汽车天窗、车身多处被砸坏，于是赶紧报了警。警方经过调查，发现是二楼一居民房屋南边的玻璃窗坠落至车身，导致车辆受损。

由于对方拒绝赔偿，殷先生为此将房东和房客一起起诉到了法院。法院经审理查明，事发时，受损车辆所停位置是小区车位，案涉房屋的房东是潘某，他将房屋出租给丁某使用，坠物事故发生在房屋租赁期限内。因为二楼窗户里面安装了一个木架子，和玻璃的轨道之间有一定的空隙，时间久了导致玻璃掉落。

经鉴定机构对受损车辆的损失进行评估，最终核定损失为3.2万余元。法院审理认为，殷先生的车辆因被潘某所有的房屋玻璃窗坠落，而受损并造成损失3.2万余元的事实清楚，证据充分，应予认定。

同时，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

潘某是房屋所有人，虽然其提供的房屋租赁合同及

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