有不少楼盘的样板房，都是赶出来的，精美的手工下面，往往也会隐藏着一些不足，比如，市场上有一些样板房与实景房会有些面积差距。另外，很多样板房，都是“只管看不管用”，很多家具，可能规格不正常，用起来就很困难。也有开发商把家私设计得小一些，多用玻璃商品，使房间看起来大一些。样板房最大的问题，是在卫生间的给排水、防漏等方面；其次，才是地板磨损、家具不好用等问题。

样板房主要用途在于展示，作为楼盘内在品质的集中点，开发商一般情况下，会花几倍的心思来打造样板房，这就使得样板房具有普通房子没有的待遇。如果可以的话，最好带上懂行的工程师，一同前往给自己心仪的样板房，把把关。如果购房者真的很喜欢样板房的款式，但是，自己又不想买样板房，不妨在看楼时，带上装修人员一起去，就可以把有个性的装修“搬”回家，这样做的好处在于装修材料可以自己去选购，装修成本可以比样板房要低很多。

另外在看房的过程中，可以通过检查以下几个方面，来确认样板房的质量是否过关。

(1)房间自然光线，可以关灯来检查。

(2)家具位置，注意家具的接口、推拉等位置是否平滑、顺畅。

(3)门窗位置，门窗的开关是否活动自如，其密封性能是否良好。

(4)电路方面，插座距地面不低于30cm，三线插座接地线，厨房和空调线路要专线铺设，总闸安装有防漏电开关。

(5)地面位置，地砖平整，纹理清晰，十字线水平、垂直：地板铺实平稳，拼缝匀直，油漆色泽一致。

(6)墙面油漆，墙纸的粘贴是否牢固、接缝严密油漆涂料是否均匀平整、无凹凸感、不掉灰。

(7)排水设施，供水管是否无渗漏，开关阀门运转良好，排水通畅、无积水等现象。

除了以上设施的检查以外，还需要与开发商确认，哪些设备是交房时应该有的，哪些是赠送的哪些是房价里包括的；同时收楼时要把发现的问题，详细记录下来，和开发商协商解决后再收楼。