你可能不敢相信，万起就能买入二环边豪宅盘！

近日，高端盘信达万科·京江隐翠（下称京江隐翠）推出一批现房，价格低至1.5万/平。

楼市君发现，原来这批房源虽位于回迁地块上，但立面颜值、户型设计，比我万买的家还豪。

当然，让人羡慕的回迁房，昆明还不止这个盘……

万起买京江隐翠

4面采光，度环幕阳台

最近，朋友圈里的中介们都在推一批房源，称位于北京路同德旁，有双商圈，价格低至约1.5万/平。

要知道，文案里描述的这个地段能买到的新房，要以低价买入，可能性几乎为零。

更让楼市君惊讶的是，原来这批房源出自二环边豪宅盘——信达万科·京江隐翠。

根据平时成交情况，该盘商品房成交价在2万/平+。

中介表示，这批房源位于项目A10地块，楼市君查了一下，刚好是回迁地块。

据悉，项目此次推出的产品户型建面约80-平，毛坯交付，已是现房。

算下来，房源总价约万起，首付门槛低至约24万。

图源：楼市君朋友圈截图

针对房源的真实性，11月16日，楼市君立即咨询了项目售楼部。

对此，销售表示，项目回迁地块上的确推出了一批房源销售，但属性为70年产权的商品房，可以正常办证。

目前，这批房源正在诚意登记中，开盘在即。

京江隐翠A10地块实景｜图源：中介提供

值得一提的是，虽然低价房源位于回迁地块，但户型设计却完全不拉垮，值得细品。

最典型的就是建面约平户型，4面采光和客厅°环幕采光设计，市面上很多楼盘商品房地块都做不到。

同时，餐、客厅、阳台一体化，整个公区空间非常宽敞，在阳台角落还可以DIY一个办公区。

该户型还做到主卧套房，主次分离，家人之间保留了足够的私密空间。

建面约平户型｜图源：中介提供

从房间实拍也能看出，内部采光效果很好，视野也是一绝，从环幕落地窗外看出去，就是昆明二环的繁华街景。

而且，这批房源梯户比不高，2梯4户、2梯5户、2梯6户都有，居住起来不会降低生活质量。

万起能买到这样的房子，还在二环边北辰商圈旁，楼市君也想来一套。

建面约平户型视野｜图源：中介提供

打破传统印象

回迁也能做出惊艳的产品

以往，大部分人对回迁地块产品的印象都是户型不通透、布局不科学、采光不好等。

市面上的确很多回迁房都存在一定的缺点，居住舒适度大打折扣。

前几年楼市君就看过一套回迁房，白天进入客厅都需要开灯才能看清。

但昆明市场上，少部分开发商却把回迁房、回迁地块商品房设计成了人人羡慕的样子。

昆明城市航拍｜昆明楼市一线摄

比如京江隐翠对面的美的北京路9號，其回迁地块（A4地块）也推出一批商品房公开销售。

该盘推出的产品建面约86-平，价格约1.6-1.8万/平，也是现房。

户型设计上，以3房2卫设计、建面约平的户型为例，做到3面采光，同样有°环幕阳台设计。

从航拍图来看，该楼栋外立面采用大面积玻璃装修，颜值较高，并且前后无遮挡。

昆明房产信息网显示，这批房源已取得预售证，截至11月16日，项目回迁地块已网签套房源，仅剩24套可售房源。（网签备案有延迟，仅供参考）

值得一提的是，今年7月中旬，这批房源仅网签39套，4个月销售套数就已过百，去化速度较快。

这样的地段能买到如此高性价的房子，也难怪卖得这么快。

美的北京路9號回迁地块｜昆明楼市一线摄

当然，说到昆明的高级回迁房，怎能不提华夏阳光打造的A1地块华夏四季·泰璟苑、A5地块华夏四季·悦璟苑。

年，由华夏阳光负责建设的西山区35号片区城改项目开始分配回迁安置房。

毫不夸张的说，这简直是一批羡煞旁人的回迁房，不仅是清一色的8层电梯洋房，容积率也低至1.55-1.7。

要知道，目前昆明大部分新建小区容积率多在3-6，回迁房的容积率那就更高了。

而且地段非常优秀，位处富人区，出门就是滇池和湿地公园。

如果分到这种回迁房，可能做梦都要笑醒。

还有不少优质回迁房项目，就不一一列举了，感兴趣的可加楼市君

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